Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Bedrijfsvastgoed-Handelspand met woonst

Hasselt

€ 1.850.000

Ref. TK 20521

Omschrijving

Op zichtlocatie gelegen commercieel handelspand met magazijn en ruime parking, geschikt voor diverse doeleinden.
Centraal gelegen vlakbij de expresweg naar Sint-Truiden en de oprit van de E313.
Inclusief de nevenliggende ruime woning op nummer 482. Deze is verhuurd.

De showroom heeft een volledig glazen raampartij aan de voorzijde van 36 meter breed en heeft een oppervlakte van 787 m2 inclusief 2 burelen. Vanuit de showroom is er een trap (tweede trap mogelijk) naar de eerste verdieping met een open ruimte van 600 m2.
Magazijn van 720 m2 met geautomatiseerde sectionaalpoort en een bruikbare hoogte van 6.70 m.
Werkplaats van 188 m2 met een doorgang naar het magazijn van 45 m2.
Buitenopslag mogelijk waarvan 350 m2 overdekt. Deze buitenopslag is verhuurd en de huurder is bereid verder te huren bij verkoop indien gewenst.

De nevenliggende gerenoveerde hoeve bestaat uit een inkomhal, ruime living met open keuken, zitplaats, veranda en diverse bergingen op gelijkvloers. 6 slaapkamers, dressing, badkamer, zolderkamer en ruime nachthal op verdieping. Achtertuin met ruim terras. .

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv

Kenmerken

Bouwjaar:
1982
Grondoppervlakte:
5832 mē
Woonoppervlakte:
336 mē
Slaapkamers:
6

Algemene info

Adres Sint-Truidersteenweg 484
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 5832 mē
Woonoppervlakte 336 mē
Handelsoppervlakte 2382 mē
Perceelbreedte 115 m
Kadastraleafdeling Hasselt/10e afd/Sint-Lambr-Herk
Kadastralesectie C
Kadastraleaard magazijn en huis
Perceelnummer 133/F en 132/K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

231
EPC waarde 231 kWh/mē

Financiële info

Prijs € 1.850.000,00
Registratierechten en erelonen € 189.691,99
Ki € 12.101,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming van het handelspand op aardgas: vloerverwarming in de showroom, warmeluchtblazers in de winkel en convectoren in het kantoor; verwarming van de woning op stookolie, ondergrondse tank van 3.000 liter in de tuin, verwarmingsketel met aparte boiler; convectoren.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering In de handelszaak overal polybetonvloer aanwezig; In de woning grotendeels tegelvloeren op gelijkvloers en hout op verdieping.
Dubbelglas ja
Ramentekst Voor het handelspand witte PVC-ramen met dubbele beglazing, voor de woning houten ramen met dubbele beglazing (geluidswerend aan straatzijde)
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 9000

Indeling

Woning De woning werd grotendeels gerenoveerd begin jaren 80 (bouwjaar 1918), netto bewoonbare oppervlakte van 336mē verdeeld over 196mē gelijkvloers en 140mē verdieping, de voorgevel is 25m breed, CV op stookolie.
Handel Indeling bedrijfspand: showroom van 787 m2 inclusief twee burelen van resp. 33 m2 en 22 m2. Magazijn van 720 m2 met een bruikbare hoogte van 6.70 m en met geautomatiseerde sectionaalpoort met een poorthoogte van 4,22 m. Werkplaats van 188 m2 met plafondhoogte van 3.35 m, doorgang van 45 m2 naar het magazijn. Keuken 17 m2, dames-en herensanitair 12 m2 en technische ruimte van 13 m2. Er is een trap vanuit de showroom naar de eerste verdieping met een open ruimte van 600 m2. Aan de rechterzijkant en de achterzijde van het gebouw is er ruime buitenstockage mogelijk waarvan 350 m2 met afdak.Het geheel is opgebouwd in een staalconstructie bekleed met Ytong-panelen, deels met gevelmetselwerk, plat dak, polybetonvloer en stalen profielplaten aan binnenzijde, verwarming op aardgas met warmeluchtblazers.
Dak woning Zadeldak met dakpannen, geïsoleerd.

Gelijkvloers

Berging 12.25 m² 2 Bergruimtes achter de zitplaats, iedere ruimte heeft een buitendeur.
Garage 21 m² Voorheen garage, muur aan straatzijde is dichtgemetst, houten poort aan tuinzijde, toegangsluik met uitschuifbare trap naar de zolderkamer.
Inkomhal 10.7 m² Vloer in leisteen, open trap, houten voordeur, elektriciteitsmeter op dubbel tarief, zekeringenkast.
Keuken 1 21 m² Open keuken, leistenen vloer, muren in baksteen, plafond afgewerkt met hout, keukenkasten in wit kunststof met idem werkblad en achterwand, alle toestellen van MIELE: combi-oven, oven, elektrisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak met afdruiprek en mengkraan, indirecte verlichting, deur naar veranda.
Living 44.25 m² Vloer in leisteen, muren in baksteen, plafond afgewerkt met hout, 1 grote open ruimte in L-vorm, TV-/telefoon-/internetaansluiting, aansluiting houtkachel, doorgang naar zitplaats.
Terras Ruim terras in beige betontegels.
Veranda 12 m² Wit geverfde houten ramen, groot schuifraam naar terras en tuin, gelegen achter de keuken.
Wasruimte 23 m² Rode tegelvloer, muren in baksteen, plafond in witte PVC afgewerkt, wit meubel met grijs kunsttof werkblad, aansluiting wasmachine en droogkast, verwarmingsketel St-Roch-Couvin (1997), boiler ARISTON.
Wc1 2 m² Aparte ruimte in de wasplaats, rode tegelvloer, muren afgewerkt met PVC-platen, plafond afgewerkt met hout, toilet, buitenraam.
Zitplaats 17.5 m² Zitplaats met mooi zicht op de tuin, leistenen vloer, muren deels in baksteen/deels afgewerkt met hout/deels behangen, plafond geverfd, internetaansluiting, groot schuifraam.
Magazijn 720 m² Bruikbare hoogte van 6.70 m, geautomatiseerde sectionaalpoort met een poorhoogte van 4.22 m.
Showroom/winkel 787 m² Open ruimte van 732 m2 met 2 burelen waarvan 1 volledig glazen bureel van 33 m2 en een directiebureel van 22 m2.
Buitenopslag Veel buitenstockage mogelijk aan de rechterzijgevel en de achterkant van het gebouw. 350 m2 is overdekt.
Berging 10,90 m² Berging van 10.90 m2 achter de keuken met bergkasten. Tweede berging van 15.25 m2 met tegelvoer, muren in baksteen, buitendeur.
Zonnepanelen Op het dak van het bedrijfspand. Met certificaten. Opbrengst certificaten +/- 30.000 euro per jaar.
Voorraadruimte 6,50 m² Ruimte achter de grote berging, idem afwerking, rekken.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.5 m² Houten vloer, muren in witte tegels en deels behangen, wit meubel met kasten, 2 lavabo's met mengkranen, spiegel met verlichting, make-uptafel, ligbad met douchescherm en kraan met sproeier, toilet, veluxraam.
Dressing 5.5 m² Houten vloer, maatkasten.
Nachthal 26.6 m² Houten vloer, muren deels in baksteen/deels geverfd/deels behangen, plafond afgewerkt met hout, open trap, zeer brede doorgang.
Slaapkamer 1 19.5 m² Houten vloer, muren deels in baksteen/deels behangen, plafond afgewerkt met hout, veluxraam, maatkasten.
Slaapkamer 2 9.5 m² Houten vloer, veluxraam, kastenwand.
Slaapkamer 3 11.7 m² Idem afwerking slpk 2, zonder kastenwand.
Slaapkamer 4 9.8 m² Idem afwerking slpk 2.
Slaapkamer 5 10 m² Idem afwerking slpk 2.
Slaapkamer 6 19 m² Zeer ruime kamer met houten vloer, muren in baksteen en met houten lambrizering, plafond afgewerkt met hout, veluxraam.
Zolder1 17.6 m² Ruimte achter slpk 1, houten vloer, veluxraam, luik naar garage.
Open ruimte 600 m² Vanuit de showroom is er een trap (tweede trap mogelijk) naar de eerste verdieping met een open ruimte van 600 m2. Luik naar het magazijn.

Verdieping 2

Zolder2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Achtertuin, doorgang naar het handelspand mogelijk, perceel is volledig omheind.
Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

Optie M vastgoed

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

mariek@optie-m.be

BTW-BE 0735590194