Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Bedrijfsvastgoed-Magazijn met woonst

Sint-Truiden

info op kantoor

Ref. 19514

Omschrijving

Rustig gelegen magazijn met woonst op een perceel van 16a39ca met bouwgrond aan de voorzijde voor het bouwen van een aparte woning.

Het magazijn heeft een oppervlakte van 132 m2 met 2 poorten met een poorthoogte van 4 m (voor- en achteraan). De spanthoogte van het magazijn is 4,25 m. Er is een smeerput van 11 m met een diepte van 1,40 m.

Aan het magazijn is een mooi afgewerkte woonst voorzien die volledig werd opgefrist in 2005 met een ruime living, ruime keuken, 2/3 slaapkamers, badkamer en bergruimte.
Op de eerste verdieping is er nog een extra ruimte die kan gebruikt worden als slaapkamer of als bureel en een tweede badkamer.
De verdieping is toegankelijk vanuit het magazijn.

Mooi aangelegd terras en tuin aan de zijkant van de woning. Terras met overkapping.
Tuinhuis achteraan in de tuin.
Achter het magazijn is buitenstockage voorzien.

Aan de voorzijde is een aparte garagebox met 2 poorten. Er is ruime parkeergelegenheid voor het gebouw.

Pand met mogelijkheden.

Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse op 011/23 11 01 of mail naar info@optie-m.be.

Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze website WWW.OPTIE-M.BE voor meer info, foto's en downloads.

Vg - WgLk - Gvv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1995
Grondoppervlakte:
1639 mē
Bouwoppervlakte:
244 mē
Woonoppervlakte:
145 mē
Slaapkamers:
3

Algemene info

Adres Kleine Vinnestraat 7
Gemeente Sint-Truiden (3800)

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1639 mē
Bouw oppervlakte 244 mē
Woonoppervlakte 145 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 244 mē
Handelsoppervlakte 132 mē
Kadastraleafdeling 6e Afdeling Duras
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 70W
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 11527
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

319
EPC n° 20181222-0002118881-1
EPC waarde 319 kWh/mē

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie, radiatoren in de woning, bovengrondse stookolietank van 3300 liter en CV-ketel in het magazijn, brander recent vervangen.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Inhoud stookolietank (liter) 3300
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen (Profel) van 2005 met dubbel glas.
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000

Indeling

Garage 2 garages aan de voorzijde van de woning.
Regenwaterput 2 x 3000 liter, pomp met aansluiting op 1 buitenkraan en 1 binnenkraan.
Extra Ontkalker, geen onderhoudscontract.
Buitenstopcontacten Meerdere buitenstopcontacten voorzien aan terras keuken, aan de voorzijde, tuinhuis, dubbele garagebox.
Bewoonbare oppervlakte 356 m² Magazijn van 132 m2, de woning op het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van 112 m. De eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van 112 m2 waarvan 28 m2 als slaapkamer/bureel, badkamer van 5 m2 en stockage van 79 m2. Gemeten volgens plan.
Parking Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Zeer goed onderhouden ruime badkamer met badmeubel met 2 lavabo's, mooi afgewerkte naadloze douche met thermostatische kraan, bidet, toilet, ventilatie. Donkergrijze vloertegels.
Keuken 1 Ruime keuken met veel lichtinval en buitendeur naar het terras en de tuin. Met dubbele spoelbak met afdruip, keramische kookplaat, dampkap, ruimte voor koelkast en oven. Donkergrijze vloertegels.
Living Ruime living met inbouwcassette Flam met granieten schouw, donkergrijze vloertegels, TV-aansluiting.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met vloer in kwalitatieve laminaat.
Slaapkamer 2 Zeer ruime slaapkamer met kurkvloer. Oorspronkelijk was deze kamer verdeeld in 2 kamers.
Slaapkamer 3 Mogelijkheid om derde kamer te maken. De oorspronkelijke muur tussen slpk 2 en slpk 3 werd verwijderd.
Terras Zeer mooi aangelegd terras aan de keuken met overkapping.
Wc1 In de badkamer.
Hal/berging Hal met bergruimte tussen het leefgedeelte en het magazijn, vloer in novilon, uitgietbak met koud- en warmwaterkraan, aansluiting wasmachine, branddeur naar het magazijn.
Magazijn 132 m² Magazijn met 2 sectionaalpoorten (met deur) voor en achter waarvan 1 geautomatiseerd, hoogte magazijn tot tegen de balk is 4,25 m, poorthoogte 4 m. Vloer in beton, smeerput van 11 m x 1,40 m met trap, verlichting en stopcontacten.

Verdieping 1

Badkamer 2 Badkamer op de eerste verdieping, met toilet, lavabo, douche met thermostatische kraan, lichtgrijze vloertegels, ventilatie. Toegankelijk via het magazijn.
Slaapkamer 4 Mooi afgewerkte ruimte op de eerste verdieping met lichtgrijze vloertegels en buitenramen. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer of als bureeL; Er is een extra raam met zicht op het magazijn.
Wc2 In de tweede kamer.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer verzorgde tuin met privacy, groot tuinhuis aan de achterzijde, buitenstopcontact.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

Optie M vastgoed

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

mariek@optie-m.be

BTW-BE 0735590194