Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Bilzen

€ 285.000

Ref. 20545

Omschrijving

Zeer charmante woning gelegen in een uniek kader.
Deze ruime woning is rustig gelegen met mooi zicht op de achterliggende weilanden. De oorspronkelijke hoeve werd gebouwd in 1899. In 1996 werd deze verbouwd tot twee woongelegenheden met behoud van het originele karakter.
De linkerwoning wordt te koop aangeboden.

Via de authentieke voordeur kom je in de inkomhal met apart toilet en ruimte voor vestiaire, de vloer is in blauwe steen. In de ruime living ligt een originele plankenvloer en is er een open trap naar de eerste verdieping waardoor er deels een vide gecreërd is met deels een plafondhoogte van 5,25 m. Er is een inbouwkast met authentieke deuren en er is een schouw voorzien voor het plaatsen van een kachel of open haard. De ruime keuken (2014) met eiland past helemaal in het kader met de licht eiken maatkasten met werkblad in blauwe steen en met volledige wand met maatkasten, dubbele porseleinen spoelbak, AGA kookfornuis met 6 gasbekkens en 4 ovens, dampkap, vaatwasser, wijnfrigo, koelkast, dampkap. Vloer in blauwe steen. Vanuit de keuken is er een groot raam met buitendeur naar het terras. Op het gelijkvloers is nog een wasruimte en een aparte technische ruimte.
Via de trap in de leefruimte kom je in de open nachthal met dezelfde originele plankenvloer. De ruime masterbedroom met plankenvloer ligt aan de achterzijde met mooi zicht op het groen en met ensuite dressing met maatkasten. De badkamer is voorzien van bad, douche, badmeubel met dubbele lavabo en hangtoilet. Deze is zowel toegankelijk via de masterbedroom als via de nachthal. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van 25 m2 met plankenvloer. Deze kan eenvoudig opgesplitst worden in twee kamers. Er dient enkel een tussenwand geplaatst te worden. Er zijn 2 binnendeuren voorzien.
Aan de keuken is er een ruim terras omringd door groen. Het geheel is volledig omheind. Vooraan is een dubbel geautomatiseerd hek voorzien met een ruime carport waar er 1 parking toebehoort aan deze woning.

Bel of mail ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse!





Kenmerken

Bouwjaar:
1899
Grondoppervlakte:
131 mē
Bouwoppervlakte:
99,50 mē
Woonoppervlakte:
182 mē
Slaapkamers:
3

Algemene info

Adres Hoelbeekstraat 117
Gemeente Bilzen (3740)
Omgeving Platteland

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 131 mē
Bouw oppervlakte 99,50 mē
Woonoppervlakte 182 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 99,50 mē
Oppervlakte 1e verdieping 82,50 mē
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling Bilzen 5 Afd.
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 396V
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

EPC gegevens

216
EPC n° 20120126-0001022696-00000002-4
EPC waarde 216 kWh/mē

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.612,61
Ki € 671,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming op stookolie, CV-ketel Buderus, 2 aparte warmwaterboilers, doorstromer 10 liter in de keuken. Gas aanwezig in de straat.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2500
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentieke plankenvloer, blauwe steen en tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbel glas.
Parlofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Garage Inclusief overdekte parkeerplaats.
Bewoonbare oppervlakte NETTO ter plaatse opgemeten bewoonbare oppervlakte van 182 m2 waarvan 99,50 m2 op het gelijkvloers en 82,50 m2 op de eerste verdieping.

Gelijkvloers

Berging 1.6 m² Technische ruimte met vloer in blauwe steen, CV-ketel, 2 warmwaterboilers, zekeringenkast.
Inkomhal 8 m² Met apart toilet en ruimte voor vestiaire. Originele voordeur, vloer in blauwe steen, ruimte voor vestiaire, inbouwspots.
Keuken 1 25.5 m² Zeer mooie houten (lichte eik) maatkeuken (2014) met kookeiland en met volledige hoge wand in maatkasten met schuifindeling, werkblad in blauwe steen. Dubbele porseleinen spoelkbak met uittrekbare mengkraan en afdruip. Zwart gietijzeren AGA fornuis met 6 gasbekkens en 4 ovens, dampkap Novy, vaatwasser Siemens, wijnfrigo en grote koelkast. Ruimte voor eettafel. Inbouwspots, parlefoon en deur met toegang naar het terras.
Living 56.7 m² Mooi living (51 m2) met plankenvloer en open trap naar de eerste verdieping. Met open vide wat een ruimtelijk gevoel geeft doordat er deels een plafondhoogte is van 5,25 m. Houten inbouwkast met authentieke deuren, bruikbare schouw, deels blauwe steen voor de schouw. Inbouwspots. Open doorgang van 5,70 m2 met plankenvloer naar de inkomhal en de keuken
Terras Mooi aangelegd terras aan de achterzijde.
Vestiaire Ruimte voor vestiaire in de inkomhal.
Wasruimte 6.5 m² Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, vloer- en wandtegels.
Wc1 1.2 m² Apart hangtoilet in de inkomhal met handwasbakje, vloer in blauwe steen, raam.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Ruime badkamer met bad, douche, badmeubel met dubbele lavabo, wandspiegel en maatkasten, hangtoilet, inbouwspots. Beige gemarmerde vloer- en wandtegels. De badkamer is zowel toegankelijk via de nachthal als via slaapkamer 1.
Dressing 9.5 m² Dressing aan slaapkamer 1 met maatkasten, plankenvloer.
Nachthal 11 m² De nachthal is een mooie open vide met plankenvloer en inbouwspots, dubbele houten deur met mat glas naar de masterbedroom.
Slaapkamer 1 27 m² Zeer ruime slaapkamer met maatdressing, gelegen aan de achterzijde met groot raam met mooi uitzicht, plankenvloer, inbouwspots.
Slaapkamer 2 25 m² Zeer ruime slaapkamer met plankenvloer. Deze kamer kan door het plaatsen van een scheidingswand opgesplitst worden in 2 kamers. Inbouwspots.
Slaapkamer 3 Zie slaapkamer 2, kan opgesplitst worden in 2 kamers.
Wc2 In de badkamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De woning is gelegen op een woonerf met 2 woongelegenheden waar er 1 parkeerplaats is toegewezen aan deze woning en een exclusief gebruiks- en genotsrecht van het achterliggend terras.
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

Optie M vastgoed

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

mariek@optie-m.be

BTW-BE 0735590194