Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Genk

€ 389.000

Ref. 19314

Omschrijving

Zeer verzorgde ruime woning met 5 slaapkamers en apart bureel, residentieel en rustig gelegen op een perceel van 16a76.
Met ruime inpandige garage en diverse bruikbare kelderruimtes.

Indeling:
zeer ruime inkomhal die multifunctioneel kan gebruikt worden, met vestiairekast met originele abdijdeur. In de hal zijn er twee aparte toiletten. De bureelruimte is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de living. Dubbele deur naar de ruime living van 51 m2 met parketvloer, open haard (hout) en mooi zicht naar de tuin. Aansluitend is er de eetkamer en de vernieuwde keuken met granieten werkblad en met alle comfort. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is er zicht en toegang tot het terras en de tuin. Het terras is aangelegd met grijze rotssteen. Aparte (was)berging aan de keuken.
Er zijn 5 slaapkamers voorzien, allen met vloer in laminaat en 3 met lavabo. Ruime badkamer met bad, douche, bidet, badmeubel met enkele lavabo en wandkast.

Volledig onderkelderd met ruime inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort die toegankelijk is langs de zijkant van de woning. Diverse afgewerkte kelderruimtes die geschikt zijn als werkplaats, hobby-, speelruimte, ...

De voortuin is volledig aangelegd. Achteraan in de tuin is een zwembad van 10 m x 5 m.

Woning met mogelijkheden.
Meer info via kantoor.

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1974
Grondoppervlakte:
1676 mē
Bouwoppervlakte:
209,50 mē
Woonoppervlakte:
302 mē
Slaapkamers:
5

Algemene info

Adres Kuurstraat 11
Gemeente Genk (3600)
Omgeving Residentieel

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1676 mē
Bouw oppervlakte 209,50 mē
Woonoppervlakte 302 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 209,50 mē
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Genk 6 Afd.
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 215D102
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

398
EPC n° 20190111-0002123144-RES-1
EPC waarde 398 kWh/mē

Financiële info

Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.914,34
Ki € 1.740,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische vloerverwarming en aparte elektrische toestellen, aparte thermostaat per ruimte, warm water via elektrische boiler, open haard in de living (hout).
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen van 1999 met recent dubbel glas van 2011. De buitenluiken zijn te bedienen langs de binnenzijde.
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad van 10 m x 5 m, diepte 1,5 m, geplaatst in 1983, met verwarmingsmatten. Gemetste kuip met liner.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Indeling

Isolatie Dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig.
Dak Dak in cementleien, zoldervloer geïsoleerd.
Bewoonbare oppervlakte NETTO bewoonbare oppervlakte van 209,50 m2 op het gelijkvloers en 92,50 m2 bruikbare kelderruimte.

Verdieping -1

Garage 45 m² Ruime ondergrondse garage met vernieuwde geautomatiseerde sectionaalpoort, inrit langs de zijgevel, tegelvloer.
Kruipkelder Deels kruipkelder.
Kelder/Werkplaats 12 m² Kelderruimte met raam, tegelvloer, elektrische boiler, uitgietbak
Kelder 12 m² Aparte kelder met tegelvloer en kiepraam, bruikbaar als hobby-/speelruimte.
Kelder 15 m² Apart kelder met tegelvoer en kiepraam, bruikbaar als hobby-/speelruimte.
Kelder 8,50 m² Niet afgewerkte kelderruimte met toegang tot de kruipkelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Ruime badkamer met bad, douche, bidet, badmeubel met lavabo en inbouwkast. Witte vloer- en wandtegels, houten plafond met inbouwspots.
Berging 6,50 m² Berging aan de keuken met aansluiting wasmachine en droogkast, beige vloertegels.
Bureau 10,50 m² De aparte bureelruimte is toegankelijk vanuit de inkomhal en vanuit de living. Vloer in laminaat.
Eetkamer 12,50 m² Aparte eetkamer tussen de living en de keuken met zicht en toegang naar het terras en de tuin, beige vloertegels.
Inkomhal 40 m² Zeer ruime inkomhal die multifunctioneel kan gebruikt worden, mooie vestiairekast met originele abdijdeur.
Keuken 1 12 m² Mooie vernieuwde keuken met witte kasten met granieten werkblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, recente vaatwasser, oven, microgolf, koelkast (2j.), apothekerskast, inbouwspots. Schuifraam naar het terras en de tuin.
Living 51 m² Dubbele deur met glazen inleg vanuit de hal naar de ruime living met parketvloer en mooi zicht naar de tuin, sierschouw met open haard (hout), toegang tot de aparte bureelruimte en deur naar de aparte eetkamer.
Slaapkamer 1 17,60 m² Ruime slaapkamer met lavabo, vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 11,50 m² Vloer in laminaat.
Slaapkamer 3 11,50 m² Slaapkamer met inbouwkast, vloer in laminaat.
Slaapkamer 4 11 m² Slaapkamer met lavabo, vloer in laminaat, inbouwkast.
Slaapkamer 5 9,50 m² Slaapkamer met lavabo, vloer in laminaat.
Terras Mooi aangelegd terras aan de living, eetkamer en keuken, lichtgrijze rotssteen.
Vestiaire
Wc1 1,60 m² Vernieuwd toilet met handwasbakje in de hal, beige vloertegels en witte wandtegels, inbouwspots, verluchting.
Wc2 1,80 m² Vernieuwd toilet met handwasbakje, beige vloertegels en witte wandtegels, inbouwspots en verluchting.
Hal naar de kelder 3,50 m² Tegelvloer, zolderluik.

Verdieping 1

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

OPTIE-M

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

info@optie-m.be

BTW-BE 0735590194