Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Hasselt

€ 335.000

Ref. 19501

Omschrijving

Zeer goed gelegen ruime stadswoning met mooie tuin op een perceel van 3a86. Tussen de kleine en de grote ring van Hasselt.

Met op het gelijkvloers: inkomhal met nis voor vestiaire en trap naar de eerste verdieping, ruime living met gashaard en met bureelhoek met maatkast, ruime keuken met veel lichtinval, achterhal met toegang tot het apart toilet en de badkamer. Ruime veranda aan de achterzijde. Er is een apart atelier/berging aan de woning die toegankelijk langs buiten.
Aangelegd terras met zonnetent.
Aan de voorgevel is een tweede inkomdeur voorzien met toegang tot de fietsenberging. Deze hal komt uit in de keuken.

Vanuit de inkomhal is de trap naar de eerste verdieping met nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 ruime en 2 kleinere kamers.

Vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is ingericht als studio met aparte leefruimte en slaapkamer. Deze verdieping heeft meerdere mogelijkheden.

Bruikbare kelder van 15 m.
Twee zolderruimtes.

De ruime stadstuin is volledig omheind en voorzien van beplanting.
Ruime privé-parkeermogelijkheid voor de deur.

Deze ruime woning biedt veel potentieel.

Meer info via kantoor.

Bekijkt u deze info via een van onze aanverwante sites dan verwijzen wij u graag door naar onze site WWW.OPTIE-M.BE voor bijkomende info.

Gvv - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1950
Grondoppervlakte:
386 mē
Bouwoppervlakte:
115 mē
Woonoppervlakte:
234 mē
Slaapkamers:
6

Algemene info

Adres Kerkhofstraat 106
Gemeente Hasselt (3500)

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 386 mē
Bouw oppervlakte 115 mē
Woonoppervlakte 234 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 115 mē
Oppervlakte 1e verdieping 51 mē
Oppervlakte 2e verdieping 53 mē
Kadastraleafdeling Hasselt 4 Afd.
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 126W2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

302
EPC n° 20191023-0002210774-RES-1
EPC waarde 302 kWh/mē

Financiële info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.997,10
Ki € 637,00

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas, radiatoren op het gelijkvloers. Elektrische toestellen op de verdiepingen. CV-ketel in de kelder. Elektrische warmwaterboiler.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken voor- en achtergevel.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Indeling

Cv ruimte In de kelder.
Garage Parkeerruimte voor de woning.
Bewoonbare oppervlakte NETTO bewoonbare oppervlakte: op het gelijkvloers 115 m2, op de eerste verdieping 51 m2, op de tweede verdieping 53 m2. Zolderruimte van 24 m2 op de eerste verdieping toegankelijk vanuit het atelier en stockagezolder op de 3e verdieping toegankelijk vanuit de studio.

Verdieping -1

Kelder 15 m² Bruikbare kelder toegankelijk vanuit de inkomhal, CV-ketel.

Gelijkvloers

Atelier 14 m² Aparte multifunctionele ruimte aan de woning die toegankelijk is via de tuin, kan gebruikt worden als atelier/hobby/berging,... 3 ramen voorzien, toegang tot de zolder boven de acherbouw.
Badkamer 1 8,20 m² Ruime badkamer met bad/douchecombinatie, meubel met dubbele lavabo en spiegel en grote maatkast tegen de zijwand. Vloer in novilon en deels wandtegels, verluchting.
Bureau Bureauhoek in de living met inbouwkast.
Inkomhal 7,30 m² Inkomhal met aparte nis voor vestiaire, beige vloertegels, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, plafond afgewerkt met hout.
Keuken 1 21 m² Ruime keuken met veel lichtinval, lichtgrijze kasten, spoelbak met mengkraan, dampkap, losstaand kookvuur met oven
Living 35,50 m² Mooie living met gashaard met maatkasten, open bureelhoek met maatkast, beige vloertegels, inbouwspots.
Terras Terras aan de woning met zonnetent.
Veranda 14,50 m² Ruime veranda met veel lichtinval, donkere tegelvloer, toegang tot de tuin.
Wc1 1,50 m² Apart toilet met vloer in novilon en wandtegels, verluchting, houten plafond.
Zij-ingang 8,50 m² Aparte ingang met doorgang naar de keuken, te gebruiken als fietsenberging en stockage, tegelvloer, elektriciteitskast met dag- en nachttarief.
Hal achter 4,50 m² Hal vanuit de keuken naar het toilet en de badkamer, vloer in novilon, lavabo, aansluiting wasmachine.

Verdieping 1

Nachthal 6,40 m² Vloer in novilon.
Slaapkamer 1 14 m² Ruime slaapkamer met vloer in novilon, afgewerkt houten plafond.
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer met vloer in novilon, afgewerkt houten plafond.
Slaapkamer 3 8,20 m² Slaapkamer met bergkast, vloer in novilon.
Slaapkamer 4 8,40 m² Vloer in novilon, afgewerkt houten plafond
Zolder1 24 m² Zolderruimte toegankelijk vanuit het atelier.

Verdieping 2

Slaapkamer 5 20 m² Ruime kamer op dit moment in gebruik als leefruimte bij de studio, kan ook gebruikt worden als slaapkamer, plankenvloer, TV-aansluiting, afgewerkt houten plafond.
Slaapkamer 6 11,30 m² Plankenvloer, afgewerkt houten plafond.
Nachthal 11,70 m² Originele plankenvloer.
Open ruimte 10 m² Open ruimte aan beide kamers met kleine berging, plankenvloer, veluxraam, toegang tot de stockagezolder.
Studio De zolderverdieping is volledig afgewerkt als studio met leefruimte en slaapkamer.

Verdieping 3

Zolder2 Stockagezolder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie ruime stadstuin, volledig omheind met afsluiting en beplanting. Tuinberging achteraan.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

OPTIE-M

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

info@optie-m.be

BTW-BE 0735590194