Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Villa

Heusden-Zolder

€ 485.000

Ref. 20525- RV

Omschrijving

Mooi gelegen ruime villa op een perceel van 20a58 met zonnige tuin met volledige privacy. Langs de woning is een multifunctioneel bijgebouw dat in gebruik is als kantoren (vergunde toestand).

Gunstig EPC 161.

Te koop wegens verhuis van de kantoren.

Indeling woning:
Ruime inkomhal met apart toilet en ruimte voor vestiaire, glazen deur naar de ruime living van 78 m2 met veel lichtinval en grote schuiframen naar het terras en de tuin, houten plankenvloer en open haard met sierschouw. Er is een ruimte van 23,60 m2 voorzien voor het plaatsen van een keuken. De inpandige garage aan de voorzijde werd met vergunning verbouwd tot een multifunctionele ruimte van 26 m2 met aparte ingang, veel lichtinval en keukenwand. Zij-ingang met apart toilet.
Mooie open houten trap naar de eerste verdieping met ruime nachthal met inbouwkasten en recente parketvloer, apart toilet, 3 grote slaapkamers met recente parketvloer, deels geÔnstalleerde badkamer en zolderruimte.

Het bijgebouw is vergund als kantoorgebouw en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De totale oppervlakte is 180 m2 waarvan 90 m2 op het gelijkvloers en 90 m2 kelder.
Aparte ingang met inkomhal met 2 aparte toiletten, glazen deur naar de open ruimte. Veel lichtinval en toegang naar het deels overdekt terras en de tuin.

Mooie zonnige tuin (ZW) met volledige privacy. Ruime parking aan de voorzijde. Het perceel is volledig omheind met geautomatiseerde poort aan de voorzijde.

Villa met zeer veel mogelijkheden!
Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.

Vg - Wp - Gdv - Gvkr - Vv

Kenmerken

Bouwjaar:
1970
Grondoppervlakte:
2058 m≤
Bouwoppervlakte:
250 m≤
Woonoppervlakte:
365 m≤
Slaapkamers:
4

Algemene info

Adres Meylandtlaan 39.
Gemeente Heusden-Zolder (3550)
Omgeving Residentieel

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Grond oppervlakte 2058 m≤
Bouw oppervlakte 250 m≤
Woonoppervlakte 365 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 250 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 115 m≤
Handelsoppervlakte 180 m≤
Kadastraleafdeling Heusden-Zolder/3 Afd. Zolder 1
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 270 G
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

161
EPC nį 20200224-0002251918-RES-1
EPC waarde 161 kWh/m≤

FinanciŽle info

Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.850,55
Ki € 2.483,00

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met radiatoren en vloerconvectoren in de leefruimte. CV op aardgas. Recente CV-ketel HR top Vaillant. 3 airco's (inverters).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, tegels, steentapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Inkomhal 29 m² Zeer ruime inkomhal in 2 etages, de vloer is een combinatie van marmer en terracotta tegels, open houten trap. Met apart toilet en ruimte voor vestiaire.
Slaapkamer 4 Meerdere mogelijkheden om een extra slaapkamer te voorzien.
Zonneluifel Elektrische zonneluifel aan de leefruimte.
Bewoonbare oppervlakte NETTO gemeten bewoonbare oppervlakte van de woning is 311 m2 waarvan 160 m2 op het gelijkvloers, 115 m2 op de eerste verdieping en 36 m2 kelder. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van 180 m2 waarvan 90 m2 op het gelijkvloers en 90 m2 kelder.
Parking Ruime parking voor het gebouw.
Isolatie Gunstig EPC: dakisolatie 20 cm, deels 7 cm, spouwisolatie 7 cm, deels vloerisolatie. De nieuwe CV-installatie op aardgas voldoet aan de energiedoelstelling.

Verdieping -1

Kelder 36 m² De woning is onderkelderd, deels volwaardige kelder met een plafondhoogte van 1.91 m en deels kruipkelder. Drie aparte kelderruimtes van resp. 18 m2, 10 m2 en 8 m2 allen met vloertegels.CV-ketel, zekeringenkast, gasmeter, watermeter. Toegang kruipkelder.
Kruipkelder Deels kruipkelder.

Gelijkvloers

Keuken 1 24 m² Mooie ruimte voorzien voor het plaatsen van een keuken met groot schuifraam naar het terras en de tuin. Recente beige vloertegels, plafond met inbouwspots.
Keuken 2 In de multifunctionele ruimte is er een recente keukenwand met spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Living 78 m² Glazen deur vanuit de hal naar de zeer ruime mooie living met veel lichtinval, schuiframen naar het terras en de tuin. Parketvloer en deels terracotta tegels, sierschouw met open haard. Airco (inverter).
Terras Zonnig terras aan de leefruimte en de keuken.
Vrijberoep Geschikt voor vrij beroep/kantoor/commerciŽle activiteit. Zowel in het aparte bijgebouw als in de multifunctionele ruimte vooraan in de woning.
Wc1 1.2 m² Apart toilet in de inkomhal, marmeren vloertegels, beige wandtegels.
Wc2 1.8 m² Apart toilet in de hal van de zij-ingang, vloer- en wandtegels.
Zij-ingang Hal met apart toilet, tegelvloer, wateraansluiting en -afvoer voor douche voorzien.
Multifuntionele ruimte 26 m² Mooi afgewerkte grote ruimte met aparte ingang langs de voorzijde, veel lichtinval. Recente keukenwand met spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vloer in steentapijt en Marokkaanse wandtegels tussen de keukenkasten. Zijmuur met maatkasten. Kan gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte/zelfstandige activiteit/atelier/hobby/ ...
Apart bijgebouw 180 m² Bijgebouw langs de woning met aparte ingang en grote ramen met veel lichtinval en toegang tot het deels overdekt terras en de tuin. Recent volledig vernieuwd met inkomhal met 2 aparte toiletten, grote open ruimte met steentapijt, kleine kitchenette met spoelbak en kraan. Kan gebruikt worden als kantoren/zelfstandige activiteit/... of verder afgewerkt worden tot assistentiewoning. Het bijgebouw is volledig onderkelderd. Centrale verwarming en airco (inverter). Aparte CV-ketel in de kelder. Totale oppervlakte van 180 m2 waarvan 90 m2 op het gelijkvloers en 90 m2 kelder.
Terras 2 Terras aan het bijgebouw, deels overdekt met bbq.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Af te werken badkamer, zwarte mozaiŽktegels, toilet, nieuw geÔnstalleerde douche met thermostatische kraan. De badkamer is toegankelijk via zowel de nachthal als slaapkamer 1.
Nachthal 16 m² Ruime nachthal met recente parketvloer en inbouwkasten.
Slaapkamer 1 19 m² Ruime kamer met recente parketvloer met mooi zicht op de tuin en balkon aan de achterzijde. Rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 13 m² Kamer aan de achterzijde met zicht op de tuin, recente parketvloer, balkon, airco (inverter).
Slaapkamer 3 36.8 m² Zeer ruime kamer met recente parketvloer, groot raam met mooi zicht naar de tuin en met balkon aan de achterzijde.
Zolder1 16.7 m² Zolderkamer als berging, toegang via de nachthal, vloer in tapijttegels, inbouwkasten.
Wc3 4,50 m² Apart toilet in de nachthal met lavabo, inbouwkast, vloer- en wandtegels.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige tuin met volledige privacy, volledig omheind, geautomatiseerde poort vooraan.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 18
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

Optie M vastgoed

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

mariek@optie-m.be

BTW-BE 0735590194