Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Hoeve

Kortessem

€ 450.000

Ref. 19309

Omschrijving

Zeer ruime vakwerkhoeve, mooi en rustig gelegen en toch centraal bij het centrum van Kortessem op een perceel van 28a14.

Met veel potentieel!

De leefruimtes zijn geörienteerd naar de achterzijde en zowel de grote voortuin als de achtertuin bieden volledige privacy.

Indeling:
zeer ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. Toegang tot het apart bureel aan de voorzijde. Unieke ruime living van 78 m2 met toegang tot het terras en de tuin. Zeer goed uitgeruste keuken met alle comfort eveneens met toegang tot het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping (6 treden) is er de nachthal met een apart toilet, 4 ruime slaapkamers waaronder de masterbedroom van 21 m2 met ensuite dressing van 7,50 m2. De ruime badkamer van 12 m2 is zowel toegankelijk vanuit de nachthal als vanuit de masterbedroom. In de badkamer is er een badmeubel met dubbele lavabo en wandkast, douche en bad.

Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de niet afgewerkte zolderverdieping met een ruimte van 145 m2 en met een nokhoogte van 4,80 m en een tweede zolder van 75 m2 met een nokhoogte van 4 m.

De hoeve is onderkelderd met een bruikbare ruimte van 220 m2 waaronder een garage met meerdere standplaatsen en meerdere garagepoorten met de mogelijkheid om onder de woning door te rijden, wijnkelder, CV-ruimte, stockage, werkplaats, ...

Tuin met volledige privacy en ruime tuinberging met garagepoort achteraan in de tuin.

Deze hoeve biedt zeer veel mogelijkheden.

Meer info via kantoor.

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv



Kenmerken

Bouwjaar:
1918
Grondoppervlakte:
2814 m˛
Bouwoppervlakte:
142,50 m˛
Woonoppervlakte:
690 m˛
Slaapkamers:
5

Algemene info

Adres Tongersesteenweg 22
Gemeente Kortessem (3720)
Omgeving Dorp

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2814 m˛
Bouw oppervlakte 142,50 m˛
Woonoppervlakte 690 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 142,50 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 106,80 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 220 m˛
Kadastraleafdeling Kortessem 1 Afd.
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 863G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

1112
EPC n° 20181012-0002098181-1
EPC waarde 1112 kWh/m˛

Financiële info

Prijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.226,41
Ki € 1.916,00

Comfort

Keukentype Hyper-Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming op stookolie, bovengrondse stookolietank. CV-ketel Viessman Vitola biferral. Aardgas in de straat.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbel glas.
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Indeling

NETTO bewoonbare oppervlakte Netto bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers van 142,50 m2, op de eerste verdieping 106,80 m2, 2 niet afgewerkte zolderruimtes van resp. 145 m2 en 75 m2 en totale kelderruimte van 220 m2

Verdieping -1

Garage In de kelder zijn er verschillende autostandplaatsen mogelijk. Je kan via de kelder onder de woning doorrijden naar de achterzijde.
Kelder 220 m² De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes met een totale oppervlakte van 220 m2 met diverse garages (doorrijden mogelijk), CV-kelder, wijnkelder, stockage, ... Waterverzachter, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringenkast.
Kruipkelder Deels kruipkelder, stookolietank.

Gelijkvloers

Bureau 13 m² Aparte bureelruimte met vloer in terracotta. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de inkomhal.
Inkomhal 27 m² Zeer ruime inkomhal met aparte vestiaire en apart toilet, vloer in terracotta. Trap naar de eerste en de tweede verdieping.
Keuken 1 18 m² Ruime, goed uitgeruste landelijke keuken met vloer in terracotta. Met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, ingebouwde friteuse, ingebouwde grill, koelkast, combi-oven en traditionele oven. Plafondhoogte 2,90 m.
Living 78 m² Zeer ruime leefruimte van 78 m2 met toegang tot het terras en de tuin, vloer in terracotta. Sierschouw en gewone schouw voor het plaatsen van een kachel. Plafondhoogte 2,90 m.
Slaapkamer 5 De bureelruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer.
Terras Deels overdekt terras aan de leefruimte en de keuken. Vloer in terracotta.
Vestiaire Ruime vestiaire in de hal.
Wc1 2 m² Apart toilet in de inkomhal met handwasbakje, vloer in terracotta.
Hal kelder 4,50 m² Hal naar de keldertrap met vloer in terracotta en inbouwkast. Toegang via de keuken.

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Badkamer aan de masterbedroom. Deze is zowel toegankelijk via de slaapkamer als via de nachthal. Met douche met glazen deur, bad, badmeubel met dubbele lavabo en wandkast.
Dressing 7,50 m² Dressing aan de masterbedroom.
Nachthal 14 m² Nachtal met apart toilet en vaste trap naar de zolderverdieping, vloer in laminaat.
Slaapkamer 1 28,50 m² Ruime masterbedroom van 21 m2 met dressing van 7,50 m2 en met ensuite badkamer, vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer met vloer in laminaat.
Slaapkamer 3 14 m² Ruime slaapkamer met vloer in laminaat.
Slaapkamer 4 14 m² Ruime slaapkamer met vloer in laminaat, inbouwkast.
Wc2 2,80 m² Apart toilet in de nachthal met handwasbakje, vloer in laminaat.

Verdieping 2

Zolder1 145 m² Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap in de nachthal, nokhoogte 4,80 m, vloer in chape.
Zolder2 75 m² Tweede zolderruimte met een nokhoogte van 4 m.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote tuinberging achteraan met garagepoort.
Orientatie tuin NO
Aantal douches 1
Aantal garages 5
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar
BIV nr. 512950 - Mariek Martens

Contacteer ons

OPTIE-M

Lazarijstraat 156/1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.optie-m.be

info@optie-m.be

BTW-BE 0735590194